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12月22日,国务院发布《房地产登记暂行条例》,并下发至中央有关部委。未来,中国的房地产登记将实现多层次的信息共享。其中,国土资源部将率先建立房地产登记信息管理平台,确保国家、省、市、县各级登记信息的实时共享。《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。

天津中原投资咨询部住宅中心主任焦仲伟表示,由于房地产登记制度并不直接影响房价,但基于此的房产税和房产税将受到影响,完成登记可能需要很长时间,房产税和房产税政策的出台将需要更长时间。因此,现在谈论房地产登记对房价的影响还为时过早。此外,即使有影响,效果也是有限的,因为影响房价的因素很多,最重要的是市场供求关系,以及税法和国家宏观经济的走向。

解读《房地产登记暂行条例》:对房地产价格的有限影响

中原地产市场研究部主任张大伟认为,房地产登记的规定本身并不是规定,而是标志着包括中国房地产在内的中国经济进入股票调整阶段。对普通公民来说,房地产登记条例可能意味着公民对房屋所有权的“完全透明”。未来,在房地产登记法规的帮助下,政府的税基将逐步从交易环节过渡到持有环节,房产税的二次分配将更加明显。《房地产条例》生效后,在过去十年里,房地产作为财产的主要隐藏形式的选择将发生变化:

解读《房地产登记暂行条例》:对房地产价格的有限影响

1.灰色基金进入房地产的可能性降低,过去灰色基金购买的房地产也将改变其投资形式;

2.投资者将提高他们对未来税收(房地产税、房地产税)的预期,从而减少房地产持有量。

随着优惠政策的不断发酵,2015年房地产市场出现了诸多猜测,房地产登记制度对房价的影响短期内不会明显。因此,提醒购房者要把握好时机,根据自己的需要购买自己的住房。

来源:天津新闻信息网

标题:解读《房地产登记暂行条例》:对房地产价格的有限影响

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