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近日,有媒体称,房地产登记将于明年3月实施。当时,媒体上有很多讨论。人们最关心的是房地产登记实施后,房价是否会立即下跌。然而,媒体普遍认为在短期内降低房价很难,但从长远来看,这将对房价产生很大影响。另一方面,在明年3月实施动产登记之后,将会有新的办法来解决小产权房和叔叔房的问题。然而,一些媒体提到,统一县市两级的房地产登记机构需要时间。此外,各类不动产登记的协调和统一需要很长一段时间。房地产登记至少需要几年时间才能步入正轨。

房地产登记于3月实施

据说房地产登记将于3月实施,房价是否会立即下跌成为最大的疑问。

15日,国务院法制办公室网站公布了《房地产登记暂行条例(征求意见稿)》。草案要求建立统一的房地产登记信息管理基础平台。各级登记机构的信息应整合到统一的基础平台上,实现实时信息共享。它还要求房地产登记机构、房地产登记信息共享单位及其工作人员对房地产登记信息保密。

房地产登记条例与房价的涨跌没有直接关系。因此,它不太可能“立即下跌”然而,许多业内人士认为,从长远来看,房地产登记可以提高房地产市场监管乃至宏观调控的运行效率,这必将对未来房价产生巨大影响。

媒体对《房地产登记暂行条例》四个“亮点”的解读值得关注。

第一点:给“大家的底”下一个全国性的定义:《房地产登记暂行条例(征求意见稿)》第一次明确定义:房地产是指土地、海域、房屋、树木等固定物体。

《条例》明确规定了全国统一不动产登记的路径,首次确立了不动产统一登记的范围中国社会科学院经济研究所研究员王丽娜说,房地产登记是为了查明“家庭背景”。这是中国首次在房地产登记实施层面给出“人人自危”的全国性定义。

第二方面:维护房地产交易安全:根据草案,县级以上地方人民政府应当指定一个部门作为本行政区域内的房地产登记机关,负责房地产登记工作,并接受上级人民政府房地产登记部门的指导和监督。国土资源部地籍管理司相关负责人表示,通过房地产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权交叉或冲突,有利于确保房地产交易安全,提高政府治理效率和水平,使之更加方便和惠及百姓。

房地产登记于3月实施

第三方面:城乡二元“坚冰”将融化:中国社会科学院农村发展研究所宏观办公室主任党国盈研究员表示,房地产登记的“城乡统一”将加快权利的确认。我国城乡之间的土地所有权是不同的。城市土地属于国有,农村土地属于集体所有。然而,集体所有制不同于股份制,股份制显然可以通过股权为个人利益服务。“这种双重土地制度给城市和农村土地管理带来许多不便,特别是在农村地区。出发点是建立城乡统一的建设用地市场,改革和完善宅基地管理制度,扫除城镇化和户籍制度改革的体制性障碍,建立城乡统一的房地产登记制度。”

房地产登记于3月实施

方面4:“反向力”有多强?《物权法》的实施,土地管理法的修改,“小产权房”问题,甚至由此产生的公证制度和补偿救济制度,都将因《房地产登记暂行条例》的实施而产生“反向力”的改革压力党国盈说,征求社会意见,公众将“迫使”管理改革和创新。

法律专家指出,房地产统一登记是市场经济快速发展的“强迫”。随着公众意见的征集,必将有效推动相关法律法规的修订,从而“推动”中国房地产管理体制的改革与创新,深化改革将获得更多的“土地”氛围。

来源:天津新闻信息网

标题:房地产登记于3月实施

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