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三月份实施的房地产登记分析称将对未来房价产生巨大影响
据环球网报道，中央编办批准国土资源部房地产登记中心上市后，房地产登记的步伐再次加快。最近，据报道，《房地产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)已基本定稿，并已由国务院发布。该法案预计将于年内颁布，并将于2015年3月1日生效。
根据中国之音的“新闻之夜峰会”，有关房地产市场的政策变化总是特别令人伤脑筋，因为每个人对房子的渴望在某种程度上已经直接降低为对房子的渴望。此外，无论是在北京还是在省会城市的县级市，房价和当地的平均收入水平都具有“踮着脚”或“踮着脚”的气质。没有房子的人关注房价。对于那些有房子的人，对于那些有n套房子的人，他们也在关注房价的变化。因为除了"方叔叔"、"方阿姨"和"方爷爷"之外，他们也很关心这个家庭曾经购买的房子目前的市场情况。因此，经常可以看到，一旦二期的价格降低，一期的业主将打破售楼处的闹剧。
自今年年初以来，房地产市场经历了全国性的衰退，二线城市大幅下挫。尽管一线城市的房价几乎没有保持稳定，但令人失望的成交量、购买限制的解除以及央行的降息都在传递一个信息:疯狂的房地产市场似乎真的已经趋同了。它会触底还是继续下跌？每个人都在猜测，但没有人敢给出明确的判断。
这时，房地产市场传来一个沉重的信息，《房地产登记条例》摆在了桌面上。人们关心两件事。首先，这是真的吗？第二，届时将会有一些群体放弃他们的房子，二手房的存量将会增加。房价会跟进吗？
据资料显示，今年3月召开了第一次房地产登记部际联席会议，明确规定统一的房地产登记制度将在三年左右全面实施。5月，经中央编办批准，国土资源部成立了房地产登记局。8月，成立仅三个月的房地产登记局发布了“三个计划”。9月，《房地产登记暂行条例》的公开征求意见工作已经完成，并在进一步修订后提交国务院。11月28日，即半个月前，中央编办批准将“中国土地矿产法律事务中心”更名为“国土资源部房地产登记中心”。
《房地产登记条例》即将出台，可以完全确认。基于此，股票会上涨而房价会下跌吗？
中原地产市场研究部主任张大伟表示，首先要了解的是，《房地产登记条例》是一个收集和整理信息的工具。出台的初衷不是让房价下跌，而是让国家层面为出台未来监管政策提供更加科学准确的判断和依据。
张大伟:房地产登记条例实际上是类似人口普查登记的规范性文件。然而，需要做的是它的数据库还不可用。各地都有这样一份原则性文件，需要事后登记和执行。所有这些物权和财产权都必须登记。其目的本身不涉及任何监管。因为它是一个基础，就像人口普查一样，它的目的是找出市场的基础，然后根据人口普查的结果制定政策，比如生第二个孩子。"
条例的初衷与房价的涨跌没有直接关系。因此，它不太可能“立即下跌”然而，从长远来看？导数效应呢？据许多业内人士分析，从长远来看，房地产登记可以提高房地产市场监管乃至宏观调控的运行效率，这必将对未来房价产生巨大影响。张大伟:许多人认为这是房地产监管，但事实上，并非如此。但是，经过房地产信息的登记和联网，比如以前的房产税、财产税等等，这些相关的东西可以更加强大。一旦将来能够实现网络化，对于全国来说，房地产调控可以从以前的增量环节转变为存量环节。对市场来说，这种威慑力量肯定会很大。
房价不可能短期下跌；从长远来看，这是可能的。然而，还不知道在很长一段时间内会有多远，需要多长时间。只有自己最清楚。住在北京城西的马先生几天前刚刚在城东买了一栋房子。
马:最根本的原因是需求刚性，因为住在东部的家庭工作更方便。此外，我不认为北京的房子会降价，如果我买了也不会赔钱。另外，今年上半年北京买房的人不多，所以应该说我们一直在观望，所以我认为二手房市场肯定有很多更好更合适的房子，有更多的选择。
据统计，截至12月9日，北京市已新增商品房58000套，其中不包括经济适用房如自住房，预计年签约量为46000套，为近6年来的新低。此外，记者对Soufun.com的信息进行了整理和统计。目前，北京70%以上的促销活动都是打折的。张大伟说，目前，可以说这是一个买房的机会。
张大伟:现在北京市场确实显示出一些稳定的迹象，但仍与去年的热度不同。我认为对于北京这样的一线城市来说，由于其庞大的人口基数，供应的增加不会太明显。因此，对于目前这段时间来说，一些房价相对合适的房子是买房的起点，或者说是一个买房的机会。"
