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2015年上半年天津房地产市场数据新鲜。根据市国土房管局的“每日房价”数据，2015年上半年新建商品房成交量与去年基本持平，但平均价格同比上涨15.6%，至11271元/平方米。与此同时，二手房的成交量也创下了近十年来的新高。
根据天津市国土资源和房屋管理局的“每日房价”数据，2015年上半年，天津新建商品房成交量与去年持平。然而，平均价格同比上涨15.6%，突破“万元”门槛，达到11271元/平方米。
二手房成交量创历史新高
今年上半年，天津二手房市场也如火如荼。数据显示，今年上半年，二手私人房地产交易量为53，845套，达到十年前五年的峰值。4月、5月和6月，交易量连续三个月超过1万台，创下历史新高。
据我家市场研究中心统计，今年上半年二手房交易以两房以上为主，占66.20%，比去年同期上升近6个百分点，而今年一房交易占33.80%。与此同时，100万元以上的房屋销售率为46.64%，同比增长11个百分点；80平方米以上的房屋销售率为37.93%，同比增长近9个百分点。显然，今年的二手房市场是由需求改善驱动的，大中型公寓成为交易的主要力量。
此外，今年上半年，78.45%的购房者获得了贷款，比去年同期增长了13.3个百分点。上半年宽松的信贷政策大大降低了购房者的进入门槛和购买成本，有效地促进了购房者进入市场。
二手房和新房哪个更好？二手房的十大优势
[二手房一号的优势]
二手房比买新房或二手房便宜。人们应该最重视价格。新房子的价格是显而易见的，但买二手房时，价格要低得多。有时你会遇到非常需要钱的卖家。你可以压低价格，这很划算。
[二手房的优势二]
二手房价格往往比新房价格更多样化。
[二手房的优势三]
房子的质量一目了然。这栋二手房已经使用了好几年了。房子的潜在问题已经暴露出来，很容易看到，例如漏水、地面下陷等。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。此外，虽然20世纪80年代和90年代的户型设计不是很好，但质量通常是好的。
[二手房优势之四]
二手房都是现有的建筑，不会有“未完成”的现象。未完成的建筑指的是已经通过土地使用和规划程序的房地产项目，由于开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目启动后关闭了一年以上。
[二手房的优势5]
房子周围的配套设施完善，吃、穿、住、行都很方便。二手房通常有非常完善的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等。日常生活非常方便。非常清楚，基本设定好了。
[二手房的优势6]
交易很简单，不容易产生纠纷。在买房子之前，你应该去房地产部门检查卖方的土地和房屋所有权证，你不会被骗。
[二手房的优势7]
你可以选择和哪种人做邻居。当你买新房子时，你不知道你的邻居会是什么样的人。然而，当你买二手房时，你可以先看看谁住在附近，这有利于为孩子选择一个健康的环境。
[二手房八的优势]
二手房的投资回报率比新房更高。
[二手房九的优势]
你可以选择一个拆迁风险低的地方。买房最大的风险之一是拆迁。除了几个大城市，拆迁通常弊大于利，弊大于利。因此，在买房之前，必须考虑到拆迁的风险。至于哪些路段拆迁风险很大，不同的人有不同的看法。最近，我正在这里修路。一座新建的三层大楼被拆除了。这座大楼的主人从未在里面住过。真遗憾。
[二手房的优势:10]
污染源少的新房最大的问题之一是污染超标。例如，甲醛、苯等。二手房使用几年后，有害物质基本挥发，健康得到保障。
