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天津港“8·12”特大火灾爆炸事故造成居民建筑不同程度的损坏，给群众的正常生活带来困难。为了尽快恢复生活秩序，昨天，滨海新区发布了《天津港8.12特大火灾爆炸事故中居民严重损坏房屋处置指令》(以下简称《处置指令》)。根据市场化原则，依据相关法律法规，在听取各方意见的基础上，确定事故严重影响的受损住宅楼的处置方式，一房一价。具体处置方式分为收购、修缮补偿和出售未交付住宅三种方式。
据了解，根据"处置说明"，收购意味着自愿出售受损房屋的居民将被房地产企业社会责任联盟成员收购。根据住宅事故前的市场评估价格或住宅购买合同价格，按照高价原则确定价格。除价格外，还将综合考虑各种因素，赔偿部门将分别给予一定比例的赔偿。
赔偿是指政府部门组织对损坏的住宅门窗和公共部位进行免费维修。根据住宅事故前的市场评估价格或住宅购买合同价格，按照高价原则确定价格。以此价格为基础，综合考虑各种因素，赔偿部门将给予一定比例的赔偿。
出售和未交付房屋的处置方式是指合同可以继续或可以退房，并按合同金额支付一定比例的过渡安置费。
记者了解到，受损住宅楼的室内财产损失将由双方认可的第三方评估机构进行评估，并将另行赔偿。滨海新区房管局是滨海新区政府指定的对上述赔偿进行补偿的机构，有权向责任方索赔。此外，如果其他居民区因事故而严重受损，经评估确认后也可按上述方式处置。如果双方未能就房屋赔偿达成协议，房屋权利人可以通过司法途径解决。
目前，《负责任房地产联盟购房操作规程》已经颁布实施。根据该流程，房地产主管部门推荐12家具有一级房地产评估资质的机构作为采购价格评估机构的选择，房屋所在地的居民委员会组织居民代表选择不同地区的机构。最后，采购企业委托房地产评估机构。此外，“流程”还说明了评估时间和条件、房屋资金的收取、无房产证的房屋以及未偿还购房贷款的处理程序。
