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除了股市的重磅消息，房地产市场也不错。据住房和城乡建设部网站报道，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行近日发布通知，个人住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付比例从30%下调至20%。就在几天前，央行再次将金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点。据媒体估计，住房贷款成本已降至历史最低水平。现在，公积金贷款首付再次下调，消费者购房压力有望进一步减轻。
首期付款从30%减少到20%
根据通知，为了进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持职工的合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应住房贷款并再次申请住房公积金委托贷款购买住房以改善其生活条件的家庭，最低首付比例从30%降至20%。本通知自2015年9月1日起执行。
北上官深可独立决定首付比例。
但是，北京、上海、广州、深圳等一线城市可以根据国家统一政策和当地情况，通过申请住房公积金委托贷款，自主决定购买第二套住房的最低首付比例。
住房贷款成本已降至历史最低水平。
这不是唯一的好消息。8月25日晚，央行宣布再次降息。从各行各业的角度来看，央行的“双降”无疑是对房地产市场的一大利好，并将推动成交量的进一步增加。购房者也将从中受益。目前的抵押贷款成本已降至历史最低水平，进一步缓解了消费者买房的压力。
“双降”后，5年期以上贷款利率降至5.15%，个人住房公积金5年期以上贷款利率为3.25%。为此，有机构给购房者算了一笔账。以一笔20年100万元的贷款为例，月还款额减少了139.82元，20年降息前的本息总额为163.7万元，降息后为160.4万元，降息后为购房者节省了3万多元的利息。
一些分析师认为，在央行“双降”后，以下城市最有可能出现房价反弹:北京、上海、广州、深圳、厦门和南京。此外，一些人口吸引力大、库存压力小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会城市，如福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥和成都，也有可能出现房价反弹。
首付的减少是为了稳定增长。
较低的首付比例和较低的抵押贷款成本都有利于房地产市场，但它们不会导致房价整体上涨吗？作为对几天前降息的回应，中原地产首席分析师张大伟表示:“房地产公司最困难的时期已经过去。然而，目前全国房地产的基本面是不同的，这次降息不太可能导致房价的全面上涨。对于一线和二线城市而言，2015年市场趋势将明显改善，驱动力将继续增强。”
中国人民大学金融学院副院长赵锡军表示，从目前情况来看，稳定增长已成为经济工作中一项非常重要的任务，房地产市场已成为投资的重要组成部分。降低第二套住房公积金贷款首付主要是为了稳定经济增长。
