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目前，国家级房地产登记职责和机构建设已基本完成，22个省已完成省级职责整合，但市县两级尚未普遍启动。
从2015年下半年开始，房地产登记操作系统软件与信息平台的对接将陆续完成，提供房地产登记信息查询服务。
根据计划，试运行信息平台将于2015年7月启动。完善平台，扩大2016年试运行范围；它将于2017年全面投入使用。
22日上午，国务院发布了《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，将于明年3月1日起施行。
被“困难劳动者”质疑的房地产登记条例终于出台了。12月22日，国务院颁布了《房地产登记暂行条例》，明确规定了房地产登记簿、登记程序、登记信息的共享和保护以及法律责任，将于明年3月1日起施行。土地、海域、房屋、树木等固定物体均纳入登记范围。
房地产登记法规会给房地产市场带来什么影响？据业内人士分析，短期内可能会刺激部分人员实现房地产，但对房地产市场的影响有限。与房地产登记和住房信息网络化、房产税改革等工作相结合，形成房地产市场监管的长效机制。
七年后颁布的《房地产登记暂行条例》
早在七年前，以个人住房信息网络化为核心内容的“房地产统一登记制度”就在物权法中明确提出，但其进展缓慢。原计划于2014年6月底前发布的《房地产统一登记条例》也遭遇“翻悔”，引来外界诸多质疑。
昨天，《房地产登记暂行条例》正式颁布，将于明年3月1日起施行。《暂行条例》共有6章35条，规定土地、海域、房屋、树木等固定物均为不动产。本规定适用于首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
该条例指出，各级房地产登记机构登记的信息应纳入统一的房地产登记信息管理基础平台，以确保国家、省、市、县各级登记信息的实时共享。关于人们关心的个人隐私的披露问题，条例规定，未经权利人同意，不得披露通过查询获得的房地产登记数据。
事实上，自今年以来，房地产登记制度已经大大加快。除年底颁布《房地产登记暂行条例》外，各地区房地产登记的准备和试点工作也相继启动。根据国土资源部的数据，全国106个重点城市中，约有50%的城市已经开始统一房地产登记。
为开征房产税铺平道路还是会遇到阻力
业内人士分析，《房地产登记暂行条例》不仅有助于明晰和保护产权，方便和保护交易，而且其中提到的多层次、多部门共享基础信息更有意义。这将为今后一系列长期工作提供基础，如完善房地产税收制度、个人住房信息系统和个人信用制度。
“房地产登记条例的出台意味着可以知道中国有多少房子，这是一个困扰每个人的问题。这也意味着，在获得基本数据后，征收房地产税等也有了基本依据。”经济学家马光远在他的微博中表达了这一点。
中国房地产协会名誉副会长朱在接受中国新网房地产频道采访时也指出，房地产登记和个人住房信息网络化是房地产监管长效机制的最基本要素，有利于摸清我国住房存量，制定更加合理、科学的政策。
然而，业内人士也担心，虽然《房地产登记暂行条例》已经颁布，但在实施层面仍可能存在诸多障碍。“对于拥有多个住房单元的群体来说，统一的房地产登记和住房信息联网等同于打破既得利益，他们中的大多数人不愿意积极配合联网。”中原地产首席分析师张大伟表示。中国社会科学院城市发展与环境研究所前所长牛凤瑞在接受中国互联网络信息中心房地产频道采访时表示，房屋登记是房地产登记的主体，涉及到房屋产权等各种细节的界定，也加大了制度实施的难度。
房地产登记如何影响房地产市场？行业:长期效果好于短期
除了为一系列长期工作提供基础外，张大伟的分析表明，虽然房地产登记本身并不是房地产监管，但它表明，从以前的交易环节监管到股票环节监管，房地产监管将对房地产市场产生更大的影响。
张大伟认为，预计随着房地产登记的加快，大面积二手房的供应量将继续增加。亚豪地产营销总监郭毅也分析称，随着《房地产登记暂行条例》的实施，未来高端市场的主要买家将是新兴的“高知新富”，这些买家获得的财富将更加透明。
此外，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“在国内房地产市场整体呈下降趋势的情况下，房地产相关信息的统一登记将对市场预期产生一定影响”。
中国指数研究院的研究报告认为，房地产登记制度更多地是与住房信息网络化和房地产税制改革相结合，形成房地产市场监管的长效机制，短期内对市场和销售影响不大。
牛凤瑞还表示，房地产登记可能会刺激一些人意识到自己拥有的房地产，并在一定程度上提高房屋的利用率，但与大市场相比，这一群体持有的房屋数量非常少，对房地产市场的影响有限。
