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最近，“取消天津房地产市场限购”的消息传出了微信的朋友圈。 该消息称，“天津市发改委即将出台新政，地方无天津户籍客群，公司统一申报，不落户即可享受天津市民购房同等资格。”
业内人士传言，天津房地产市场将“有声有色”，不少开发商率先展开推广攻势，上周末看房人数明显增加，特别是来自北京地区的购房人数较以往有明显增加。
10月28日，新京报记者要求就上述传言作证。 天津市发改委办公室负责人李姓告诉记者，上述传言不实，天津市发改委目前还没有公布这样的政策计划。
限购的谣言四起，发改委、住建委双方都辟谣了
据悉，上周六( 10月24日)，天津房地产市场因“放开限购”的消息近乎刷屏，引起业界广泛关注。
这个消息的大致副本是:“最近，天津市发展改革委公布了放开外国人在津购房的政策。 外国人没有天津户口客群，由公司统一申报，无需落户即可享受天津市民购房同等资格。 天津市住建委不再审查新闻，直接将公司员工身份证号码注册到系统，注册后可享受与天津市民同等的购房资格。 购买者取得生产权证3年后不得出售。 ”。
天津市去年3月发布《限购住房》新政规定，天津市有1套以上住房的非天津户籍居民家庭、有2套以上住房的天津户籍居民家庭、有1套以上住房的成年单身(含未婚和离婚)人，停止在天津市(滨海新区除外)重新购买新商品住宅 非天津户籍居民家庭在天津市范围内购买住房，需要在该市提供3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税说明。
年5月，天津出台《海河英才行动计划》人才落户新政。 时间，天津房地产市场也备受各界关注。 当时许多业内人士预测:“受限购影响，成交下降的天津房地产市场将因该政策再度升温。” 但是，目前该落户新政尚未使天津楼市恢复到以往的热度。
最近，又有不少业内人士认为，如果上述“外籍可直接为员工购买”的传言属实，则相当于大幅放开了天津房地产限购政策。
为了进一步验证该消息的真伪，10月28日，新京报记者与天津市发改委取得了联系。 该委员会办公室负责人李姓对此事表示，上述传言不实，天津市发改委目前尚未公布此类政策的计划。
随后，记者联系了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场。 一位工作人员回答记者说:“目前天津还在执行去年3月公布的限购政策，暂时没有变更的计划，今后会有什么变化还不清楚。”
流传着天津楼市暗潮汹涌的谣言
据天津武清区房地产销售企业的负责人介绍，“大部分人半信半疑，但有些人已经开始行动了。”天津楼市热度似乎有所动员。 的开发商率先展开推广攻势，上周末看住房的人明显增加，特别是来自北京地区的购房人数比以前增加了很多。
而且，根据上述传言，一点点的买家，特别是刚需族，也“动心”了。 “据说星期六晚上天津的新房要涨价。 晚上，组织顾客房间占名额，暂时引起福利促销。 我们星期天一大早从北京赶到天津，准备动手。 ”。 北京买家赵亮(化名)对记者说:“幸运的是没有支付订金。 我们后来咨询了发改委等部门，所以没有听说要放开限购。”
新京报记者表示，在今年“全年黄金期”，天津楼市与往年上涨带来的“红色”不同，是房价持续下跌的趋势。 此前，天津市人民政府在官网上表示，房地产市场保持“价格上涨稳定”的状态，但有购房者和业内人士向新京报记者表示，“包括武清、西青、河东、东丽等热点地区在内的房价均有不同程度的下降。”
贝壳研究院最新数据显示，上周全国积分城市二手房市场成交持续下跌，但天津环比跌幅超过5%。 平均价格方面，截至10月，积分城市成交均价普遍持平或下跌，环渤海城市跌幅靠前，其中天津环比跌幅超过4%。
业内称“如果不限制房屋购买降价，就无法成交”。
当地多家房企销售人员表示，仅靠天津本地人的诉求并不容易支撑天津市场的供应量，来天津买房的外国人中，真正来天津的员工很少，很多是为了落户而买房。 这些外国买家像城市的客人，首先是为了享受天津的教育、医疗等红利。
不愿具名的业内人士对记者说:“天津市的人应该买房子的基本都已经买了。 买不起的人还买不起。 事实上，目前天津房地产快速发展的首要力量来自外国人，但限购政策并未放宽，外国购房者自然越来越少。 房子卖不出去，不减价就不能成交。 ”。
对此，易居研究院智库中心的研究负责人可以考虑在天津当地房地产市场确实变冷的情况下，或者适当放宽限购政策，特别是对当地各类新增人才、医务人员以及宅基地自愿退出的城市购房者，提供购房保障和价格
新京报记者张建
杨娟娟校正薛京宁
