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你准备好房产登记了吗?]《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行。今后,包括集体土地和房屋建筑所有权在内的10种房地产将在全国统一登记。权利人和利害关系人可以依法查询。目前,房地产登记已经在几个城市试点。专家表示,未来楼市有望摸清整个家庭背景。根据《房地产登记暂行条例》,土地、海域、房屋、树木等固定物体均为房地产。房地产权利的主体、来源、期限和变更应当记载在房地产登记簿上。权利人和利害关系人可以依法查询和复制房地产登记资料。

房地产登记3月份实施多城市试点

据悉,列入登记的房地产权利包括:集体土地所有权;房屋等建筑物和构筑物的所有权;森林和树木的所有权;耕地、林地、草地和其他土地的承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权。法律要求登记的其他房地产权利。

长期以来,我国房地产登记存在诸多弊端,政府一直在酝酿改革。据了解,我国的房地产登记信息分散在住宅建设、农业、林业、土地等部门。多部门登记导致房地产权利归属不清,引发矛盾和纠纷,增加当事人负担和交易成本,降低行政效率。一些地方和部门也利用混乱的信息登记漏洞,设立程序来“创收”牟利。

此外,中国的房地产登记是基于多重和混乱的基础。除了《物权法》之外,房屋按照《城市房地产管理法》登记,土地按照《土地法》登记,林地按照《森林法》登记,草地按照《草原法》登记,农村地区的承包土地按照《农村土地承包法》登记,水和海滩的水产养殖使用权按照《渔业法》登记。

据业内人士分析,各部门的注册方式和程序不一致,容易造成注册错误。为了进一步提高房地产登记的公信力,维护权利人的合法权益,维护良好的市场秩序,迫切需要建立全国统一的房地产登记制度。

来源:天津新闻信息网

标题:房地产登记3月份实施多城市试点

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